Электронная библиотека

  • Для связи с нами пишите на admin@kursak.net
    • Обратная связь
  • меню
    • Автореферат (88)
    • Архитектура (159)
    • Астрономия (99)
    • Биология (768)
    • Ветеринарная медицина (59)
    • География (346)
    • Геодезия, геология (240)
    • Законодательство и право (712)
    • Искусство, Культура,Религия (668)
    • История (1 078)
    • Компьютеры, Программирование (413)
    • Литература (408)
    • Математика (177)
    • Медицина (921)
    • Охрана природы, Экология (272)
    • Педагогика (497)
    • Пищевые продукты (82)
    • Политология, Политистория (258)
    • Промышленность и Производство (373)
    • Психология, Общение, Человек (677)
    • Радиоэлектроника (71)
    • Разное (1 245)
    • Сельское хозяйство (428)
    • Социология (321)
    • Таможня, Налоги (174)
    • Физика (182)
    • Философия (411)
    • Химия (413)
    • Экономика и Финансы (839)
    • Экскурсии и туризм (29)

УСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕРТЫ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

Общие положения

Черта сельского поселения ¾ это внешняя граница земель поселений, которая отделяет их от других категорий земель.

Установление границ земель (черты) сельских поселений производится с целью передачи этих земель в ведение сельских администраций и обеспечение им возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах компетенции, определенной Земельным кодексом РФ, законодательными актами, регулирующими земельные отношения в РФ.

В состав земель сельских поселений включаются связанные между собой территориальные зоны по фактическому состоянию на момент проведения работ по установлению границ земель (черты) сельских поселениям:

¾ селитебная зона, где размещены жилая застройка (индивидуальная и общественная) с приусадебными наделами, участки культурно-бытовых и других общественных зданий (организаций и учреждений), зеленые насаждения и сооружения общего пользования (парки, бульвары, скверы, стадионы и т. п.), внутрипоселковые водоемы, общественные дворы, площади, улицы, проезды, прогоны, площадки для остановки (стоянки) пассажирского автотранспорта и др.;

¾ примыкающие к селитебной зоне или расположенные в непосредственной близости от нее и удобно связанные с ней вне усадебные земли колхозников, рабочих, служащих и других граждан (дополнительные к приусадебным наделам);

¾ производственная зона, где в согласованном с расположением селитебной зоны порядке размещены животноводческие постройки, предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, кирпичные заводы и другие промышленные предприятия независимо от ведомственного назначения, машинно-тракторные дворы, гаражи, ремонтно-механические мастерские, различные склады, коммунально-бытовой сектор (артскважины и водонапорные башни, котельные, электростанции и др.), площадки для остановки (стоянки) пассажирского автотранспорта, а также сооружения железнодорожного, водного, воздушного транспорта;

¾ производственная зона может включаться в черту частично или совсем не включаться;

¾ санитарно-защитная зона, обеспечивающая необходимые санитарно-гигиенические, противопожарные и другие защитные разрывы между селитебной и производственной зонами;

¾ имеющиеся внутри селитебной, производственной и санитарно-защитной зон сельскохозяйственные и другие угодья, которые в перспективе могут быть заняты под застройку, для расширения площади приусадебных земель, выполнять санитарно-защитные функции в соответствии с планировочной организацией территории поселений или отведены во владение (пользование) государственным организациям и предприятиям, кооперативам и отдельным гражданам для ведения личного подсобного или крестьянского хозяйства, индивидуального или коллективного садоводства, огородничества, а также для других сельскохозяйственных и иных целей, предусмотренных земельным законодательством;

¾ резервные территории, необходимые для расширения конкретных сельских поселений на ближайшие 5 и более лет в соответствии с проектом (схемой) планировки и застройки другой градостроительной документации или с проектом (схемой) землеустройства.

В состав земель сельских поселений включаются сельскохозяйственные и другие угодья, фактически используемые или предназначенные к использованию по проекту (схеме) землеустройства в целях огородничества, сенокошения и пастьбы скота работников сельскохозяйственных предприятий и других граждан, проживающих в данных поселениях, независимо от того примыкают эти земли к населенным пунктам или расположены чересполосно. Эти участки нумеруются.

Все земли, включенные в черту сельского поселений, передаются в ведение сельской администрации. Включение земельных участков в состав земель сельских поселений и передача их в ведение сельских администраций не влечет прекращение права собственности, землевладения (землепользования) приусадебными землями колхозников, приусадебными землями и служебными наделами рабочих, служащих и других граждан. Эти земли, оставаясь во владении или пользовании граждан, подлежат изъятию из состава земель сельскохозяйственного предприятия, другого землевладельца (землепользователя), в состав земель которых они входили. Включенные в состав земель сельского поселений используемые хозяйством сельскохозяйственные угодья изымаются у него по мере необходимости.

Без изъятия у прежних землепользователей в ведение сельской администрации передаются земельные участки, занятые под производственные и социальные объекты хозяйства (животноводческие фермы, склады, хранилища, гаража, мастерские, тока, подсобные промыслы, конторы), а также расположенные на территории поселений участки постороннего пользования.

2.2 Содержание раздела

В состав первого раздела входят:

¾ подготовительные работы;

¾ расчет площади земель, передаваемых в ведение местной администрации;

¾ установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации;

¾ оформление проекта;

¾ написание I главы пояснительной записки.

2.3 Подготовительные работы

Черта сельского поселения устанавливается в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства, градостроительной документацией, расчетами по обоснования резервных площадей с использованием материалов вычисления площадей земельных угодий, инвентаризации земель и другой проектно-технической и учетной документацией по поселению.

В процессе подготовительных работ изучаются все материалы по поселению: численности населению, количеству дворов (семей), площади имеющихся приусадебных земель, поголовью личного скота, перспективам их роста, а также данные по размерам приусадебных земельных участков, установленных местной администрацией на перспективу. Выявляются посторонние землепользования, расположенные в черте поселений, их площадь, сроки пользования земельными участками.

Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.


ЗАДАНИЕ
на проектирование черты сельского поселени
я

1. Объект проектирования ¾ с. Иваново на территории СКП «Заря» Петровского района Рязанской области

2. Задача проектирования ¾ установление черты земель с. Иваново, передаваемых в ведение Ивановской сельской администрации

3. Земли сельскохозяйственного предприятия: всего 5839,89 га, в том числе: пашни 3265,3 га, пастбищ 1824,1 га, приусадебных земель 37,3 га.

4. Посторонние землепользования в границах поселений: земли промышленности, транспорта, связи и т. д. 1,2 га; земли лесного фонда 1,1 га.

5. Размеры поселений: число дворов 112, число жителей 435 чел., поголовье скота 103 усл. голов, площадь приусадебных земель 30,8 га.

6. Размер личного подсобного хозяйства на перспективу — 0,50 га.

7. Ожидаемый рост размера поселений на перспективу: население 10%, числа дворов 10%, поголовья скота 20%.

8. Требуется на 1 усл. голову скота в год: сена 10 ц, зеленого корма 50 ц.

9. Урожайность кормовых угодий: сенокосов — 15 ц/га, пастбищ — 60 ц/га.

Задание выдал доцент

кафедры землеустройства И. В. Петров

Задание получил ст. 42гр. И. М. Иванов

25 сентября 2001 г.

2.4 Расчет площади земель, передаваемых в ведение
сельской администрации

Площадь различных угодий в существующих границах поселений устанавливается по имеющимся данным учета земель на момент составления проекта.

Расчеты по обоснованию выделения дополнительных площадей для ведения личного приусадебного хозяйства производятся с учетом перспектив развития сельского поселений (количества дворов, численности населения) (табл. 2.1) и предельных норм наделов, установленных местной администрацией (табл. 2.2).

Таблица 2.1

Перспективы развития поселений


Количество дворов

Население чел.

Поголовье скота, усл. гол.

Имеется
на 1.01.2001

%
роста

будет

Имеется
на 1.01.2001

%

роста

будет

Имеется
на 1.01.2001

%

роста

Будет

112

10

123

435

10

478

103

20

123

Таблица 2.2

Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства


Количество
дворов
на перспективу

Размер личного подсобного
хозяйства, га

Всего
требуется, га

Имеется, га

Необходимо
выделить
дополнительно, га

В том
числе
за счет, га

123

0,50

61,5

30,8

30,7

Пашни —30,7

Размер площади личного подсобного хозяйства в пределах даже одного сельскохозяйственного предприятия может устанавливаться администрацией различным (0,15-2,0 га) в зависимости от конкретных местных условий

Расчет площади для сенокошения и пастьбы личного скота жителей сельского поселения производится исходя из поголовья личного скота жителей на перспективу, норм кормления животных и урожайности предоставляемых кормовых угодий (табл. 2.3).

Таблица 2.3

Расчет потребности в сенокосах и пастбищах


Показатели

Единица измерения

Количество единиц
измерения

Количество скота

Требуется на 1 голову сена

Всего требуется сена

Урожайность сенокосов

усл. гол.

ц

ц

ц/га

123

10

1230

15

Требуется сенокосов

га

82,0

Требуется на 1 голову зел. корма

Всего требуется зеленого корма

Урожайность пастбищ

ц

ц

ц/га

50

6150

60

Требуется пастбищ

га

102,5

На основании выполненных в таблицах 2.2 и 2.3 расчетов устанавливают или уточняют черту сельского поселения и границы участков, предназначенных для использования жителями в целях сенокошения и пастьбы личного скота.

В тех случаях, когда нет возможности удовлетворить потребность в сенокосах и пастбищах, для целей сенокошения и пастьбы личного скота могут выделяться пахотные земли, имея ввиду их последующее залужение. Фактические площади угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота, рассчитываются в таблице 2.4, с учетом кадастровой оценки отдельных контуров сельскохозяйственных угодий. Причем произведение площадей фактически предоставляемых угодий на балл их оценки в балло-гектарах должно соответствовать аналогичному расчетному показателю.

Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации, составляется по всем населенным пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия с выделением площадей угодий, расположенных в черте поселения и за его пределами (табл. 2.5)

2.5 Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации

Черта сельского поселения наносится на план землепользования района. Ее, по-возможности, следует совмещать с границами землепользований, существующими или проектируемыми твердыми линейными элементами (дорогами, канавами, лесными полосами и т. п.) и живыми урочищами местности (реками, ручьями, опушками леса и т. п.), уточняя площади передаваемых угодий.

Таблица 2.4

Установление видов и площадей угодий, предоставляемых
для сенокошения и пастьбы личного скота

№ п.п.

Виды угодий

Всего угодий, предоставляемых для сенокошения
и пастьбы личного скота

Площади угодий, га

Кадастровая оценка, балл

Всего
балло-гектаров

Расчетные показатели

1

Сенокосы

82,0

20

1640

2

Пастбища

102,5

15

1538

ИТОГО

184,5

Х

3178

Фактически предоставлено

1

Пашня

2,7

50

135

2

Сенокосы

82,0

20

1640

3

Пастбища

93,5

15

1402

ИТОГО

178,2

´

3177

При этом следует учитывать, что:

¾ дороги, проходящие по периметру сельского поселения, в состав его земель не включаются;

¾ если между дорогой, проходящей по периметру сельского поселения, и жилой или производственной зонами имеются или проектируются защитные лесные насаждения, то они включаются в состав земель поселений;

¾ если по периметру поселений проходит улица с односторонней застройкой, черта поселений устанавливается по внешней ее стороне;

¾ в черту сельского поселения следует включать ту часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве защитных лесных насаждений;

¾ если к землям поселений примыкают земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства (животноводческими фермами, хранилищами, гаражами, мастерскими, токами, подсобными промыслами и т. п. ), то эти участки в черту поселений могут не включаться;

¾ если к сельскому поселению примыкают водоемы (озера, реки, пруды и др.), то черта поселений устанавливается по ближайшим к нему берегам водоемов.

Таблица 2.5

Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации


№№ п.п.

Категории земель,
землепользователи, виды угодий

Площадь земель, передаваемых в ведение сельской администрации, га

Название сельских поселений

Всего передается
земель

В том числе

с. Иваново

с. Орловка

Всего земель

В том числе

Всего земель

В том числе

в черте
поселения

другие участки № 2

в черте
поселения

другие участки №2

в черте
поселения

другие участки № 2

1

Земли СКП «Заря» ¾ всего,

в т. ч. пашня

сенокосы всего,

из них суходольные

пастбища всего,

в т.ч. суходольные,

из них чистые

приусадебные земли

леса

кустарник

болото

под водой

под дорогами и прогонами

под обществ. дорогами и улицами

под обществ. постройками

прочих земель

2584

33,4

82,0

82,0

93,5

93,5

93,5

30,8

2,4

1,3

¾

1,4

3,8

5,6

3,0

1,2

208,3

12,3

56,0

56,0

93,5

93,5

93,5

30,8

2,4

¾

¾

1,1

2,4

5,6

3,0

1,2

50,1

21,1

26,0

26,0

¾

¾

¾

¾

-¾

1,3

¾

0,3

1,4

-¾

¾

¾

73,4

6,5

26,0

26,0

31,3

31,3

31,3

6,5

¾

¾

0,2

0,4

0,4

2,1

¾

¾

47,2

6,5

¾

¾

31,3

31,3

31,3

6,5

¾

¾

0,2

0,4

0,2

2,1

¾

¾

26,2

¾

26,0

26,0

¾

¾

¾

¾

¾

¾

¾

¾

0,2

¾

¾

¾

331,8

39,9

108,0

108,0

124,8

124,8

124,8

37,3

2,4

1,3

0,2

1,8

4,2

7,7

3,0

1,2

255,5

18,8

56,0

56,0

124,8

124,8

128,8

37,3

2,4

¾

0,2

1,5

2,6

7,7

3,0

1,2

76,3

21,1

52,0

52,0

¾

¾

¾

¾

¾

1,3

¾

0,3

1,6

¾

3,0

¾

2

Земли промышлен., транспорта,

в т.ч. кирпичный завод

1,2

1,2

1,2

1,2

¾

¾

¾

¾

¾

¾

¾

¾

1,2

1,2

1,2

1,2

¾

¾

3

Земли лесного фонда,

в т.ч. лесхоза

1,1

1,1

1,1

1,1

¾

¾

0,4

0,4

0,4

0,4

¾

¾

1,5

1,5

1,5

1,5

¾

¾

 

ВСЕГО ЗЕМЕЛЬ

260,7

210,6

50,1

73,8

47,6

26,2

334,5

258,2

76,3

Уточнив окончательные площади земельных угодий, подлежащих передаче в ведение сельской администрации, определяют площади земельных угодий, остающихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или землепользователей (табл. 2.6).

Таблица 2.6

Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних
землепользователей


№ п.п.

Категории земель,

землепользователи и виды угодий

Площади угодий, га

На 01.01.2002

Передается введение
сельской
администрации

Остается
в пользовании прежних
землепользователей

Кроме того,
в черте поселений

1

Земле СКП «Заря» ¾ всего,

5839,9

331,8

5508,1

3,0

в том числе:

       

пашня

3265,3

39,9

3225,4

 

многолетние насаждения

40,2

 

40,2

 

сенокосы

315,4

108,0

207,4

 

пастбища

1824,1

124,.8

1699,3

 

приусадебные земли

37,3

37,3

   

лесные площади

123,5

2,4

121,1

 

древесно-кустарниковые насаждения

13,8

1,3

12,5

 

болота

5,6

0,2

5,4

 

под водой

111,3

1,8

109,5

 

под дорогами, прогонами

39,4

4,2

35,2

 

под общественными дворами, улицами и площадями

7,7

7,7

   

под общественными постройками

32,7

3,0

29,7

3,0

прочие

23,6

1,2

22,4

 

2

Земли промышленности,

транспорта, связи и др.

1,2

1,2

 

1,2

3

Земли лесного фонда

1,5

1,5

 

1,5

1.6  Программа изложения главы II пояснительной записки и графическое оформление проекта

В результате выполнения задания пишется вторая глава пояснительной записки, в которой излагаются содержание и результаты проведения работ по следующей программе.

Глава II. Установление черты сельских поселений

1. Состав земель, передаваемых в ведение сельской
администрации

2. Подготовительные работы

Задачи подготовительных работ. Характеристика поселений: количество дворов, населения, в том числе трудоспособного; площади земель: приусадебных, под общественными дворами, улицами и площадями, занятыми культурно-бытовыми и общественными зданиями, посторонних землепользований. Основные положения задания на проектирование черты сельского поселений.

3. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации, перспективы развития поселений (табл. 2.1). Расчет площади пашни для развития (расширения) личного подсобного хозяйства (табл. 2.2). Расчет потребности в кормовых угодьях для сенокошения и пастьбы личного скота жителей поселений (табл. 2.3), установление видов и площадей угодий, фактически предоставляемых для этих целей (табл. 2.4).

4. Установление границ земель, передаваемых сельской администрации

Характеристика запроектированных границ земель (черты) сельского поселений. Виды и площади угодий, выделенные в черте поселений и за их пределами для развития личного подсобного хозяйства, сенокошения и пастьбы личного скота. Необходимость и возможность трансформации этих угодий. Характеристика земельных массивов (участков) этих земель: размещение границ, удаленность от места проживания жителей поселений и т. п. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации, по всем сельским населенным пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия (табл. 2.5). Расчет площадей угодий, оставшихся в пользовании прежних землепользователей (табл. 2.6).

Плановой основой для составления проекта установления черты сельских поселений является план землепользования, проект внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственного предприятия.

Оформление проекта на плане начинается с вычерчивания в туши прямолинейных границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации (черты поселения и границ земель, расположенных за ее пределами), не совпадающими с дорогами, лесными полосами, границами контуров угодий и т. п. Затем выполняется окраска земель, передаваемых в ведение сельской администрации, в цветовые тона:

¾ земли, передаваемые в ведение сельской администрации в черте поселения, ¾ голубой;

¾ земли, передаваемые в ведение сельской администрации ¾ зеленый.

Земли, передаваемые в ведение сельской администрации в черте поселений, но остающиеся в пользовании прежних землепользователей (посторонние землепользования), не окрашиваются.

После завершения окраски проектного чертежа производится его оформление в цветной туши. Черту поселений оттеняют ¾ красным цветом.

Границы земельных участков, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота ¾ синим цветом; границы и номера земельных участков в черте поселений, остающихся в пользовании прежних предприятий, организаций и учреждений, ¾ коричневым цветом.

Границы земельных участков, включенных в состав земель, предаваемых в ведение сельской администрации, и подлежащих изъятию у прежних землепользователей по мере необходимости (резервный фонд) ¾ зеленым цветом.

Толщина линий оттенки ¾ 1-2 мм

Тема необъятна, читайте еще:

  1. РАЗГРАНИЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ И УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ
  2. КУРСОВАЯ РАБОТА по макроэкономике «Депопуляция сельских территорий России: причины, последствия и пути решения»
  3. Основные черты геохимии углерода
  4. УСТАНОВЛЕНИЕ ИСТИНЫ В СОВЕТСКОМ ПРАВОСУДИИ

Автор: Настя Б. Настя Б., 05.03.2017
Рубрики: Законодательство и право
Предыдущие записи: ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ
Следующие записи: РАЗГРАНИЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ И УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

Последние статьи

  • ТОП -5 Лучших машинок для стрижки животных
  • Лучшие модели телескопов стоимостью до 100 долларов
  • ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ОТКЛОНЕНИЙ РЕЧЕВОГО РАЗВИТИЯ У ДЕТЕЙ РАННЕГО ВОЗРАСТА
  • КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ И ПОЗИЦИОНИРОВАНИЯ СИБИРИ: ГЕОПОЛИТИЧЕСКИЕИ ГЕОЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ
  • «РЕАЛИЗМ В ВЫСШЕМ СМЫСЛЕ» КАК ТВОРЧЕСКИЙ МЕТОД Ф.М. ДОСТОЕВСКОГО
  • Как написать автореферат
  • Реферат по теории организации
  • Анализ проблем сельского хозяйства и животноводства
  • 3.5 Развитие биогазовых технологий в России
  • Биологическая природа образования биогаза
Все права защищены © 2017 Kursak.NET. Электронная библиотека : Если вы автор и считаете, что размещённая книга, нарушает ваши права, напишите нам: admin@kursak.net